Affare

Edificio su tre livelli in zona residenziale

Vendita - Gagliano del Capo

GAGLIANO DEL CAPO - Nel suggestivo borgo di Arigliano, l'Agenzia Abitare in Salento propone in vendita un edificio disposto su tre livelli di circa 140 mq.cadauno. Immerso nel verde in una zona tranquilla, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, e a breve distanza dal mare; il piano seminterrato, accessibile sia tramite una scala interna che tramite una rampa carrabile, comprende un ampio spazio open space adibito a garage e tre stanze utilizzabili come cantina/deposito. Il piano terra e il primo piano presentano la stessa predisposizione, con una zona pranzo dotata di camino in muratura, cucinino con comodo vano dispensa, corridoio, ampio salone/soggiorno, tre camere da letto, di cui una con bagno privato e bagno principale con vasca. Dal piano rialzato si accede su un cortile retrostante di circa 70 mq., mentre il primo piano è dotato di due balconi, uno sul fronte e uno sul retro. Inoltre, c'è un'esclusiva terrazza sul lastrico solare accessibile tramite vano scala coperto, che offre una vista panoramica sul mare e sulla rigogliosa campagna circostante. Costruito nei primi anni '90 con materiali di buona qualità dell'epoca, come finestre in legno con doppi vetri e porte interne in legno massello, questo edificio non è mai stato abitato. È già collegato alle reti elettrica, idrica e fognaria ed è predisposto per l'installazione di un impianto di riscaldamento. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare una porzione del giardino adiacente, con accesso anche da strada asfaltata retrostante, per ampliare lo spazio esterno della proprietà. Per le sue ampie dimensioni e predisposizione, l'edificio è ideale per essere trasformato in un B&B o guest house, rappresentando un'opportunità di investimento molto interessante.

Caratteristiche principali

Riferimento:	B367
Località:	Gagliano del Capo
Condizioni:	Da personalizzare
Tipologia:	Edificio
Superficie interna (mq):	450
Superficie esterna (mq):	70
Locali:	12
Bagni:	4
Classe energetica:	G
EPI:	172,50 Kwh/mq/anno
Prezzo:	€ 260.000