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Affascinante Dimora Storica con Giardino

Vendita - Morciano di Leuca

MORCIANO DI LEUCA - L'agenzia Abitare in Salento propone in vendita una caratteristica dimora salentina situata nella suggestiva frazione di Barbarano del Capo, nel cuore della piazza principale del paese. Questa antica residenza, costruita nel 1898 come testimonia uno stemma in mosaico sopra la scala principale, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nel fascino autentico e nella storia del Salento. L'immobile, che si estende su circa 130 mq di superficie coperta, è composto da cinque vani impreziositi da volte a stella e a botte, pavimentati con marmette e mosaici originali di pregio, il cui valore è stato stimato tra 15.000 e 20.000 euro dagli architetti che hanno visitato la proprietà. La disposizione interna offre ampie possibilità di ristrutturazione, permettendo di integrare elementi di modernità nel rispetto delle caratteristiche storiche. Un investimento perfetto per chi cerca una dimora da personalizzare e valorizzare, riportandola al suo splendore originario. L'accesso avviene tramite un imponente cancello in ferro battuto, lavorato a mano, che, all’occorrenza, permette anche l'ingresso carraio. Dall’ampio cortile antistante di circa 60 mq, perfetto per accogliere ospiti o per creare una zona relax all’aperto, si prosegue verso un grazioso giardino sul retro, dove una veranda coperta offre uno spazio ideale per pranzi e cene estive, attrezzabile con barbecue, divanetti e tavolini per un’atmosfera conviviale. Dal giardino, una scala in pietra conduce a una caratteristica cantinola volta a botte, scavata nella roccia e accessibile anche dal cortile principale, che aggiunge un ulteriore tocco di autenticità alla proprietà. La dimora è predisposta per l’installazione di doppi servizi e dispone dell'allaccio alla rete idrica. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità interessante non solo come abitazione privata, ma anche come investimento per locazioni turistiche di alto profilo: con il mercato attuale, l’affitto esclusivo può superare i 300 euro al giorno nei mesi estivi. In alternativa, la struttura si presta a diventare un locale commerciale con una capienza stimata di circa 40 coperti interni e oltre 100 esterni, sfruttando gli ampi spazi disponibili. Un’autentica “dimora salentina”, un gioiello architettonico che unisce tradizione e potenziale moderno, per chi cerca una proprietà esclusiva nel cuore del Salento. Ottimo investimento!

Caratteristiche principali

Riferimento:	B389
Località:	Morciano di Leuca
Condizioni:	Da ristrutturare
Tipologia:	Abitazione Indipendente
Superficie interna (mq):	130
Superficie esterna (mq):	90
Locali:	6
Bagni:	2
Classe energetica:	G
EPI:	172,50 Kwh/m^2/anno
Prezzo:	€ 138.000