Investimento

Indipendente Volte a Stella in Centro Storico

Vendita - Castrignano del Capo

CASTRIGNANO DEL CAPO - Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla Chiesa Madre e dai principali servizi, Abitare in Salento propone in vendita un’autentica abitazione indipendente con esposizione angolare, perfetta espressione dell’architettura salentina con caratteristiche volte a stella. L’immobile, di 105 mq commerciali, conserva intatto il fascino delle dimore d’epoca: pavimentazioni originali, dettagli architettonici storici e ambienti ricchi di carattere. Allo stesso tempo, è pronto a trasformarsi in una residenza di charme grazie a un progetto di ristrutturazione già approvato e studiato nei minimi dettagli. Attualmente la casa si sviluppa su due livelli. L’ingresso si apre su un cortile privato di circa 20 mq, delimitato da un muretto in pietra locale, impreziosito da una cisterna e da un’antica pilozza che raccontano la storia del luogo. Gli interni, con marmette d’epoca e volte a stella, si articolano in tre vani principali: due affacciati sul cortile e un terzo con ingresso indipendente dalla strada, ideale come dépendance, studio o spazio per ospiti. Particolarmente suggestivo l’ambiente ricavato sotto la scala esterna in muratura, impreziosito da un elegante arco e da un camino con stufa Putagè, elemento che aggiunge calore e autenticità. Una scala scoperta conduce al piano superiore, dove si trova un ulteriore vano con volte a stella e pavimentazione originale. Proseguendo si accede al lastrico solare e al terrazzo panoramico, con vista aperta sulla Chiesa Madre e sui tetti del borgo: uno scorcio tipicamente salentino, di grande fascino. Il progetto di ristrutturazione, già approvato, valorizza l’intera superficie senza modificarne la metratura. Gli spazi saranno ridistribuiti per creare una zona giorno ampia e luminosa con salone open space e cucina in muratura realizzata con materiali locali come carparo e pietra di Trani. Sono previste tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e tre bagni complessivi con finiture moderne perfettamente integrate con le volte a stella e gli elementi originali. Gli spazi esterni diventeranno veri ambienti da vivere: pergola in legno, illuminazione scenografica e terrazze attrezzate per godere appieno delle serate estive.
Il progetto include impianti completamente nuovi: domotica per la gestione intelligente degli ambienti, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e rifacimento integrale degli impianti elettrico, idrico e fognario, per garantire comfort, efficienza e sicurezza. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per struttura ricettiva di charme. Con il progetto già pronto e approvato, è possibile avviare subito i lavori e trasformare questa proprietà in una dimora esclusiva nel cuore di Castrignano del Capo. Un’occasione rara per chi desidera unire autenticità e comfort contemporaneo, senza compromessi.

Virtual tour

Caratteristiche principali

Riferimento:	B397
Località:	Castrignano del Capo
Condizioni:	Da ristrutturare
Tipologia:	Abitazione Indipendente
Superficie interna (mq):	70
Superficie esterna (mq):	20
Locali:	4
Bagni:	1
Classe energetica:	G
EPI:	172,50kwh/m^2/anno
Prezzo:	Trattativa riservata