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Indipendente con giardino e volte a stella

Vendita - Giuliano di Lecce

GIULIANO DI LECCE – Nel suggestivo borgo di Giuliano di Lecce, a pochi passi dal centro storico e in una posizione tranquilla e riservata ma al tempo stesso ben servita, proponiamo in vendita graziosa abitazione tipica salentina, situata a pochi chilometri dalle splendide marine del Capo di Leuca. L'immobile, che conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale locale, è impreziosito da soffitti con volte a spigolo e pavimentazioni in cementine originali dell’epoca, elementi che raccontano la storia e l’autenticità delle case salentine. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 90 mq, ed è introdotta da una verandina scoperta di circa 20 mq, ideale come spazio esterno da vivere nelle stagioni più miti. Da qui si accede all’interno tramite due ingressi indipendenti: uno conduce direttamente al primo ampio vano con volta a spigolo, mentre il secondo introduce in un corridoio coperto che accompagna verso la zona cucina situata nella parte retrostante della casa. Gli ambienti interni sono composti da due spaziosi vani con volte a spigolo, caratterizzati dalle cementine originali ben conservate, un ulteriore vano con volta piana di successiva realizzazione adibito a cucina, un bagno e un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Sul retro dell’abitazione si trova una veranda coperta in muratura con ampie vetrate, affacciata sul cortile e sul giardino privato di circa 65 mq, uno spazio verde riservato e piacevole che si estende fino alla strada parallela, dalla quale è possibile accedere tramite un secondo ingresso indipendente. Completa la proprietà il lastrico solare di esclusiva pertinenza, raggiungibile tramite una scala scoperta, e una caratteristica cantina con volte a botte di circa 35 mq, accessibile dalla parte anteriore tramite scala esterna coperta, all’interno della quale è presente un’antica cisterna in pietra, oggi dismessa, testimonianza delle tradizioni costruttive locali. L’abitazione, risalente agli anni ’60, è dotata di allaccio alla rete idrica dell’acquedotto, scarico tramite pozzo nero (non essendo la zona servita da rete fognaria), impianto elettrico rifatto circa 8 anni fa, e impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio, con allaccio già presente alla rete del gas metano. Una soluzione ideale per chi desidera una casa autentica nel cuore del Salento, perfetta sia come residenza privata, sia come investimento per casa vacanze, grazie alla posizione strategica tra i borghi storici e il mare cristallino di Santa Maria di Leuca

Caratteristiche principali

Riferimento:	B415
Località:	Giuliano di Lecce
Condizioni:	Da personalizzare
Tipologia:	Abitazione Indipendente
Superficie interna (mq):	85
Superficie esterna (mq):	80
Locali:	5
Bagni:	1
Classe energetica:	F
EPI:	162,50 kWh/mq/anno
Prezzo:	€ 85.000