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Locale commerciale in posizione strategica

Vendita - Presicce

PRESICCE - Nel cuore pulsante di Presicce, lungo la principale via commerciale ad alta visibilità e intenso passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal Municipio, da Piazza Pertini e dal rinomato centro storico—celebre per le sue affascinanti architetture e i caratteristici frantoi ipogei—proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale sviluppato su tre livelli. L’immobile, di circa 160 mq complessivi, si distingue per il suo grande fascino architettonico, grazie alla presenza di volte a stella e murature in pietra faccia a vista, che si alternano a superfici con volta piana, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e funzionalità. L’ingresso, direttamente su strada, è valorizzato da un elegante ambiente con volta a stella e da ampie vetrine interne su entrambi i lati, ideali per garantire massima visibilità espositiva. Il piano terra, cuore dell’immobile, è costituito da un ampio vano open space caratterizzato, all’ingresso, da una suggestiva volta a stella con mattoni faccia a vista, mentre la restante parte del locale si sviluppa in un grande ambiente open space con volta piana e notevole altezza, che dona ariosità e versatilità agli spazi. Completa il piano un bagno con antibagno. Sul retro, l’immobile offre uno scoperto di circa 30 mq e un grazioso giardino di circa 20 mq, ideali per creare aree relax o ampliare l’attività. Al piano superiore, collegato da scala interna, troviamo un ulteriore ambiente open space, più raccolto ma luminoso, con affaccio tramite ampie vetrate sulla parte retrostante. Da qui si accede al lastrico solare di proprietà esclusiva, perfetto per eventuali sviluppi o utilizzi accessori. Il piano seminterrato, anch’esso accessibile internamente, ospita un ampio open space di metratura simile al piano terra, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo (magazzino, showroom, laboratorio o area operativa). L’immobile è già dotato di allacci alle utenze elettrica, idrica e fognaria. Grazie alla sua posizione centrale, alla visibilità e alla versatilità degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente a molteplici destinazioni: retail, showroom, studio professionale, attività ricettive o ristorative. Un’opportunità di investimento di grande valore nel cuore autentico del Salento.

Caratteristiche principali

Riferimento:	L26
Località:	Presicce
Condizioni:	Da personalizzare
Tipologia:	Locale Commerciale
Superficie interna (mq):	160
Superficie esterna (mq):	40
Locali:	3
Bagni:	1
Classe energetica:	F
EPI:	162,50 Kwh/mq/anno
Prezzo:	€ 195.000