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Villa panoramica con piscina e vista mare

Vendita - Marina di Leuca

MARINA DI LEUCA – In una delle zone più suggestive e panoramiche di Santa Maria di Leuca, sulla collina che domina la marina e il blu dello Ionio, proponiamo in vendita prestigiosa villa di recente costruzione con piscina privata, dependance indipendente e incantevole vista mare. La proprietà sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 160 mq. ed è immersa in un curato giardino di circa 600 mq, in una posizione riservata e tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro, il lungomare e tutti i principali servizi della rinomata località turistica. La villa, realizzata con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo, è disposta su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi e per il piacevole rapporto tra gli spazi interni e quelli esterni. Il piano principale accoglie una moderna cucina completamente attrezzata, una spaziosa zona pranzo e un elegante living caratterizzato da ampie superfici vetrate che incorniciano il panorama e consentono di godere della vista sul mare anche dall'interno dell'abitazione. Dalla zona giorno si accede direttamente agli spazi esterni e alla terrazza panoramica, dalla quale è possibile ammirare gli splendidi tramonti che caratterizzano questo versante della costa salentina. La zona notte comprende tre confortevoli camere da letto matrimoniali, due delle quali dotate di bagno en suite, offrendo così un elevato livello di privacy e funzionalità. Al livello inferiore, in corrispondenza della zona piscina, è stata inoltre realizzata una guest room completamente indipendente, dotata di angolo cottura e bagno privato, soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti in piena autonomia o per un eventuale utilizzo della proprietà nel settore delle locazioni turistiche di pregio. Sullo stesso livello trovano spazio anche una comoda lavanderia attrezzata, il vano tecnico e un pratico locale deposito. Complessivamente la proprietà dispone di quattro camere da letto, cinque bagni e può accogliere comodamente fino a otto persone. Particolarmente curati sono gli spazi esterni, pensati per vivere appieno la villa durante la lunga stagione estiva salentina. Il giardino circonda la proprietà e ospita una splendida piscina privata di circa 40 mq, perfettamente inserita nel contesto e attrezzata con impianto a sale, sistema di riscaldamento con chiller e copertura automatizzata. A servizio della piscina sono presenti docce esterne e un ulteriore bagno, mentre l'area barbecue e gli ampi spazi dedicati al relax rendono l'esterno ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi il panorama e la tranquillità della location. La villa è completa di numerose dotazioni che ne consentono un utilizzo confortevole durante tutto l'anno, tra cui climatizzazione a pompa di calore, riscaldamento autonomo, pannello solare per la produzione di acqua calda, connessione Wi-Fi, TV satellitare, impianto di irrigazione, illuminazione esterna e infissi in PVC completi di zanzariere e sistemi oscuranti orientabili in acciaio. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme collegato a servizio di vigilanza privata e da un sistema di videosorveglianza. La proprietà dispone inoltre di garage e posto auto ed è regolarmente servita da acquedotto e fognatura pubblica. Gli eleganti arredi di design Tomasella, perfettamente integrati negli ambienti, sono compresi nella vendita, rendendo la proprietà immediatamente pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. La posizione rappresenta infine uno dei principali valori aggiunti della villa. Santa Maria di Leuca, estremo lembo meridionale del Salento e luogo simbolico dell'incontro tra Ionio e Adriatico, è una delle destinazioni più affascinanti e conosciute della Puglia, apprezzata per il suo lungomare, le caratteristiche ville ottocentesche, il porto turistico e la spettacolare costa ricca di insenature e grotte marine. Una proprietà esclusiva che coniuga vista mare, piscina, privacy e comfort, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come casa per le vacanze o investimento destinato al mercato delle locazioni turistiche di alto livello.

Caratteristiche principali

Riferimento:	A65
Località:	Marina di Leuca
Condizioni:	Ottimo
Tipologia:	Villa
Superficie interna (mq):	160
Superficie esterna (mq):	594
Locali:	13
Bagni:	5
Classe energetica:	A
EPI:	25,00 kWh/m²/anno
Prezzo:	€ 890.000