Novità

Villa da ultimare con ampio terreno

Vendita - Montesano Salentino

MONTESANO SALENTINO - In una zona tranquilla e immersa nel verde ma al tempo stesso facilmente accessibile e ben collegata alla S.P. 275, a circa 5 minuti dal centro abitato e a pochi chilometri da Tricase e dal mare, proponiamo in vendita un interessante fabbricato allo stato grezzo da ultimare, ideale per la realizzazione di una villa indipendente di ottimo livello, circondata da ampi spazi verdi e con la possibilità di personalizzare completamente finiture e ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà insiste su un terreno di circa 15.500 mq., completamente delimitato da caratteristici muretti, con conformazione prevalentemente regolare e pianeggiante. Il fabbricato sviluppa una superficie interna calpestabile di circa 120 mq al piano terra, oltre a circa 65 mq al piano seminterrato, collegato internamente tramite scala. Il piano principale è impreziosito da due ampi porticati, concepiti come naturale estensione degli ambienti interni: quello antistante, di circa 30 mq, e quello retrostante, di circa 36 mq, offrono spazi ideali per creare zone pranzo, living e relax all’aperto da vivere durante gran parte dell’anno. Gli ambienti interni presentano già una distribuzione moderna e funzionale: la zona giorno accoglie un ampio living open space di oltre 50 mq, caratterizzato da grandi aperture verso entrambi i porticati, ideali per l’installazione di ampie superfici vetrate capaci di garantire notevole luminosità e una piacevole continuità visiva tra gli spazi interni e il giardino. Nella stessa area è previsto inoltre un comodo bagno di servizio. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, progettata per ospitare tre camere da letto e un ulteriore bagno completo, offrendo spazi adeguati sia per una residenza principale sia per un’elegante abitazione destinata alle vacanze. Particolarmente interessante è il piano seminterrato di circa 65 mq, sorprendentemente luminoso grazie alla presenza di ampie finestre: attualmente organizzato come un grande ambiente open space e caratterizzato da un importante camino in muratura, si presta perfettamente alla realizzazione di una spaziosa tavernetta, di una zona conviviale, di un’area relax o di ulteriori ambienti accessori a servizio dell’abitazione. Completa il fabbricato il lastrico solare, raggiungibile tramite scala esterna scoperta, dal quale si apre una gradevole vista sulla campagna circostante e sul tipico paesaggio salentino. Il terreno rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà: una parte è già piantumata con numerosi giovani alberi di ulivo, mentre la restante superficie, ampia, pianeggiante e facilmente fruibile, può essere organizzata a giardino e destinata alla creazione di differenti aree attrezzate. In prossimità dell’abitazione è inoltre presente una cisterna per l’approvvigionamento idrico, mentre sul retro una naturale barriera di alberi ad alto fusto contribuisce a schermare gli spazi esterni, garantendo maggiore privacy e creando una piacevole cornice verde attorno alla futura abitazione. La notevole disponibilità di spazio consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina interrata con area solarium, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni: un intervento che rappresenterebbe il naturale completamento della proprietà, trasformandola in una residenza di particolare fascino, perfettamente integrata nel paesaggio e pensata per vivere appieno gli spazi esterni durante la lunga stagione estiva salentina. La presenza della piscina contribuirebbe inoltre a valorizzare ulteriormente l’immobile, rendendolo particolarmente interessante sia come prestigiosa abitazione privata sia come investimento da destinare al mercato delle locazioni turistiche di livello. Una proprietà dalle grandi potenzialità, pensata per chi desidera realizzare e personalizzare la propria villa in Salento, godendo di ampi spazi, privacy e contatto con la natura, senza tuttavia rinunciare alla comodità dei collegamenti, alla vicinanza ai principali centri abitati e al mare.

Caratteristiche principali

Riferimento:	B427
Località:	Montesano Salentino
Condizioni:	Da ultimare
Tipologia:	Abitazione Indipendente
Superficie interna (mq):	250
Superficie esterna (mq):	15500
Locali:	6
Bagni:	2
Classe energetica:	n.c.
EPI:	n.c.
Prezzo:	Trattativa riservata