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Fabbricato rurale con volte e ampio terreno

Vendita - Surano

SURANO - In un contesto rurale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una particolare proprietà composta da un fabbricato rurale esistente, strutture in corso di realizzazione e un ampio terreno pertinenziale, il tutto inserito all’interno di un lotto completamente recintato della superficie complessiva di circa 8.546 mq. Il fabbricato principale conserva interessanti elementi dell’architettura rurale tradizionale ed è costituito da tre ampi vani comunicanti tra loro, ciascuno dotato anche di accesso indipendente dall’esterno. Gli ambienti si caratterizzano per le suggestive volte a spigolo realizzate con antichi mattoni faccia vista e per la presenza di grandi camini in muratura, elementi che conferiscono alla struttura un carattere autentico e particolarmente scenografico. Adiacente ai tre vani principali è stata realizzata un'ulteriore zona di servizio, organizzata con disimpegno, servizi igienici, bagno predisposto per persone con disabilità e locali spogliatoio, particolarmente funzionale nell'ottica di un futuro utilizzo della proprietà. La superficie coperta esistente è di circa 90 mq, considerando il corpo principale e i relativi ambienti di servizio. All'interno della proprietà sono inoltre presenti alcune strutture da ultimare, realizzate nell'ambito di un progetto che prevede, tra l'altro, un caratteristico essiccatoio a pianta circolare e ulteriori strutture e porticati in muratura, attualmente in parte privi della copertura prevista. Secondo i dati di progetto disponibili, il volume di progetto è pari a circa 412,21 mc, a fronte di una volumetria consentita indicata in circa 2.256,38 mc. Tali dati, così come le possibilità di completamento, ampliamento o diversa utilizzazione delle strutture, dovranno naturalmente essere verificati sotto il profilo urbanistico ed edilizio sulla base dei titoli e degli elaborati progettuali esistenti. La restante parte della proprietà è costituita da un'ampia area scoperta di circa 8.500 mq complessivi considerando l'intero lotto, oggi prevalentemente destinata a terreno e verde, che circonda i fabbricati e garantisce ampi spazi esterni e una notevole indipendenza. L'intera proprietà risulta completamente recintata e dispone di tre ampi accessi carrabili dalla strada, ciascuno dotato di cancello in ferro, caratteristica particolarmente interessante anche in funzione di una futura organizzazione indipendente degli spazi e degli accessi. La combinazione tra architettura rurale tradizionale, ampio terreno, strutture già realizzate e possibilità offerte dal progetto rende la proprietà particolarmente versatile e adatta a differenti ipotesi di valorizzazione, compatibilmente con le destinazioni d'uso e con le autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Una soluzione dal forte carattere, nella quale il fascino delle antiche costruzioni rurali incontra interessanti possibilità di recupero e sviluppo.

Caratteristiche principali

Riferimento:	B430
Località:	Surano
Condizioni:	Da ultimare
Tipologia:	Rustico
Superficie interna (mq):	90
Superficie esterna (mq):	8546
Locali:	4
Classe energetica:	n.c.
EPI:	n.c.
Prezzo:	Trattativa riservata