Villetta vista mare con ampi spazi esterni

Vendita - Torre Vado

TORRE VADO – In posizione tranquilla e panoramica, a circa 10 minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta di circa 70 mq coperti, caratterizzata da una piacevole vista mare, ampi spazi esterni e una distribuzione interna particolarmente funzionale. La proprietà dispone complessivamente di circa 150 mq di scoperto, oltre a un porticato di circa 18 mq, perfettamente attrezzato con divanetti, salottino in rattan e tende parasole. Uno spazio ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o trascorrere piacevoli serate godendo della vista mare e della tranquillità del contesto. Le superfici esterne sono stimate sulla base della planimetria disponibile. L’ingresso conduce direttamente a una ampia e luminosa zona living open space con angolo cottura, pensata per valorizzare al meglio gli spazi e rendere l’ambiente conviviale e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto. Una prima camera dispone di finestra con affaccio vista mare, mentre un piccolo disimpegno conduce alle altre due camere, entrambe dotate di porte-finestre con accesso diretto allo scoperto retrostante. Completa la zona interna un bagno finestrato completo di doccia. Sul retro della proprietà è presente un ampio cortile, comodo e riservato, mentre lateralmente troviamo un utile vano lavanderia. Particolarmente curati anche gli spazi esterni. Nella parte antistante è presente una zona barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all’aperto, mentre lo scoperto laterale, accessibile tramite cancello carrabile, può essere comodamente utilizzato come area parcheggio privata. La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso pedonale indipendente, raggiungibile da un vialetto sottostante e dotato di cancelletto, dal quale si accede direttamente alla zona del porticato. Tra le dotazioni troviamo climatizzatori, zanzariere su tutti gli infissi, persiane esterne blindate in ferro, impianto idrico e fognario collegato alla rete pubblica e pannello termosolare per la produzione di acqua calda. L’immobile viene venduto completo degli arredi e della cucina con tutti gli elettrodomestici, offrendo quindi la possibilità di essere utilizzato immediatamente senza necessità di ulteriori interventi o allestimenti. Un ulteriore importante punto di forza è rappresentato dal fatto che la proprietà è già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche e rappresenta quindi una soluzione interessante anche sotto il profilo dell’investimento.
L’immobile è già adibito a casa vacanza, dispone di codici CIS e CIN ed è in grado di generare interessanti rendite locative. Vanta inoltre ottime recensioni sui principali portali di affitti turistici, elemento che conferma l’apprezzamento degli ospiti per la posizione, la vista mare, gli spazi esterni e la funzionalità dell’abitazione. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta sia a chi desidera una seconda casa al mare già pronta da vivere, sia a chi cerca un immobile già avviato, arredato, operativo e immediatamente inseribile nel mercato delle locazioni turistiche. La vicinanza al mare, la piacevole vista, il porticato attrezzato, i generosi spazi esterni, le tre camere da letto e la redditività già consolidata rendono questa villetta una soluzione completa e versatile. Una casa pronta da vivere e già pronta da mettere a reddito, in una delle località più apprezzate del basso Salento.

Caratteristiche principali

Riferimento:	B431
Località:	Torre Vado
Tipologia:	Abitazione Semindipendente
Superficie interna (mq):	70
Superficie esterna (mq):	168
Locali:	4
Bagni:	1
Classe energetica:	F
EPI:	162,50 Kwh/mq/anno
Prezzo:	€ 290.000