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Abitazione volte a stella con garage

Vendita - Giuliano di Lecce

GIULIANO DI LECCE – Nel cuore dell'affascinante centro storico di Giuliano, caratteristico borgo del Capo di Leuca, a pochi passi dall'antico Castello e dalla piazza principale, all'interno della suggestiva cinta muraria che racchiude il nucleo più antico del paese, l'agenzia Abitare in Salento propone in vendita una caratteristica abitazione indipendente, impreziosita dalle autentiche volte a stella, testimonianza della tradizionale architettura salentina. Una proprietà ricca di fascino e personalità, ideale per chi desidera riscoprire l'atmosfera senza tempo degli antichi borghi, tra vicoli caratteristici, scorci suggestivi e testimonianze di storia locale. L'abitazione, con ingresso indipendente direttamente dalla strada, si sviluppa prevalentemente al primo piano, per una superficie di circa 75 mq. Al piano terra troviamo un piccolo vano d'ingresso con pratico spazio sottoscala, dal quale una scala scoperta conduce al livello abitativo. Gli ambienti interni comprendono una cucina, tre ampi vani e un bagno, caratterizzati da una distribuzione degli spazi tipica delle abitazioni storiche salentine. Elemento distintivo della proprietà sono le splendide volte a stella che impreziosiscono tutti gli ambienti principali, fatta eccezione per il bagno, dotato di soffitto piano. Le finestre con affaccio sulla strada garantiscono luce naturale e un piacevole rapporto visivo con il caratteristico contesto del borgo. Dalla cucina, attraverso una scala coperta, si raggiunge il lastrico solare di proprietà, uno degli elementi più suggestivi dell'immobile, dal quale è possibile ammirare i tetti e gli scorci del centro storico, con una privilegiata vista sull'antico Castello di Giuliano. Uno spazio dal grande potenziale, ideale per essere valorizzato come terrazza panoramica, dove trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, immersi nell'atmosfera autentica del borgo. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un ampio ambiente adibito a garage e deposito, della superficie complessiva di circa 35 mq, caratterizzato da suggestive volte a botte e dalla presenza di un grande camino in muratura. Uno spazio accessorio particolarmente interessante, che conserva il fascino delle antiche costruzioni e offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Sotto il profilo impiantistico, l'immobile dispone di allacciamento alla rete elettrica, idrica e fognaria pubblica, oltre a un impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a gasolio. Gli infissi, in buono stato manutentivo, sono realizzati in PVC con caratteristiche di isolamento termico e doppi vetri, contribuendo al comfort degli ambienti interni. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Giuliano di Lecce è un piccolo borgo ricco di storia e tradizioni, situato nel territorio di Castrignano del Capo, in posizione strategica per raggiungere in pochi chilometri Santa Maria di Leuca, le splendide località balneari della costa ionica e adriatica e i più caratteristici centri dell'entroterra salentino. Una soluzione immobiliare dal fascino autentico e dalle interessanti potenzialità, ideale sia come residenza privata o casa vacanze, sia come investimento da valorizzare nel settore dell'ospitalità turistica, grazie alla sua posizione, all'indipendenza e agli elementi architettonici originali. Un piccolo angolo di storia salentina, dove il fascino della pietra, l'eleganza delle volte e la vista sull'antico Castello raccontano l'anima più autentica del Salento.

Caratteristiche principali

Riferimento:	C97
Località:	Giuliano di Lecce
Condizioni:	Da ristrutturare
Tipologia:	Abitazione Semindipendente
Superficie interna (mq):	110
Locali:	5
Bagni:	1
Classe energetica:	F
EPI:	162,50 Kwh/mq/anno
Prezzo:	€ 98.000