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Antica Masseria del 1300

Vendita - Specchia

SPECCHIA – L’agenzia Abitare in Salento propone in vendita Masseria del Monte, un’antichissima masseria adagiata su un’altura e immersa nella vegetazione mediterranea, dove il fascino delle architetture in pietra, i terrazzi affacciati sul verde e un terreno di circa 10.000 mq compongono un suggestivo scenario di campagna. A rendere speciale questa dimora è il rapporto tra gli ambienti e il paesaggio, le volte a botte, il camino, i percorsi tra gli alberi e gli accessi diretti al giardino permettono di vivere la proprietà in ogni stagione, ritrovando all’interno e all’esterno la stessa atmosfera raccolta e riservata. Il nucleo originario, risalente secondo le informazioni disponibili al periodo compreso tra il XIV e il XV secolo, conserva le caratteristiche delle tradizionali costruzioni rurali in pietra. Un’iscrizione in latino sulla porta d’ingresso della parte storica, riportante una data e il nome del committente, il Dott. Bonaventura, aggiunge un prezioso elemento alla storia della masseria, ampliata successivamente nel 1974. Al piano terra, la parte antica accoglie una sala con volte a botte e camino, un ambiente ricco di personalità, con due ingressi che lo mettono in comunicazione diretta con gli spazi esterni. Da qui si raggiunge una camera da letto con bagno privato, separato da una porta scorrevole e attraverso una scala interna in legno conduce al piano superiore, realizzato nel 1974, dove si apre un ampio e luminoso ambiente open space con angolo cottura. Le numerose finestre incorniciano il verde circostante e accompagnano la luce naturale all’interno, creando uno spazio piacevole da dedicare alla convivialità e al relax. Da questo ambiente si accede al terrazzo a livello, uno degli angoli più suggestivi della proprietà, uno spazio da arredare per le cene all’aperto, per godersi la quiete della campagna e la vista sulla vegetazione. Il terrazzo è raggiungibile anche attraverso una scala esterna. Gli infissi sono in legno e le finestre sono dotate di zanzariere. Sempre dalla sala al piano terra si accede all’ulteriore corpo di fabbrica del 1974, un disimpegno distribuisce due camere da letto, ciascuna con bagno privato e ingresso indipendente dall’esterno e un vano adibito a cucina con ampie vetrate con vista sul giardino. La zona notte comprende quindi complessivamente tre camere con tre bagni privati, una distribuzione che offre autonomia e riservatezza anche quando si ricevono familiari e ospiti. Il terreno che circonda la masseria costituisce una parte essenziale del suo fascino, su circa un ettaro si alternano macchia mediterranea, maestosi lecci e numerose varietà di alberi da frutto, come nespoli, avocado, gelsi, fichi, aranci, mandarini cinesi, cachi e fichi d’India. Un insieme di colori, profumi e angoli ombreggiati che accompagna le stagioni e rende gli spazi all’aperto parte integrante della vita quotidiana. A completare il complesso si trovano due caratteristici fabbricati rurali in pietra, un antico lamione di circa 70 mq con copertura in coppi e un ulteriore vano adibito a deposito, anch’esso con copertura in coppi, collegati da un porticato con copertura amovibile. Entrambi necessitano di completa ristrutturazione e offrono l’opportunità di recuperare e valorizzare le architetture esistenti. La proprietà dispone di tre accessi indipendenti, uno pedonale e due carrabili, con caratteristici portoni in ferro battuto. Sono inoltre presenti un impianto di irrigazione, una cisterna della capacità di circa 24.000 litri per l’approvvigionamento idrico tramite autobotti, una fossa biologica e una comoda doccia esterna. Masseria del Monte si presta a diventare una residenza privata di charme per chi desidera una casa di campagna con una forte identità, spazi per accogliere e un ampio contesto naturale da vivere. La disposizione delle camere, i servizi privati e gli ingressi indipendenti offrono inoltre elementi interessanti per valutare un progetto di ospitalità turistica. Una proprietà da scoprire nei suoi dettagli, nella pietra delle volte, nell’iscrizione sull’ingresso, nell’ombra dei lecci e nei terrazzi aperti sul verde.

Caratteristiche principali

Riferimento:	M12
Località:	Specchia
Condizioni:	Da ristrutturare
Tipologia:	Masseria
Superficie interna (mq):	350
Superficie esterna (mq):	10000
Locali:	8
Bagni:	3
Classe energetica:	G
EPI:	172,50 Kwh/mq/anno
Prezzo:	€ 480.000