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Locale centrale con ingresso indipendente

Vendita - Tricase

TRICASE – In posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Cappuccini, l’agenzia Abitare in Salento propone in vendita un locale di circa 100 mq calpestabili, con ingresso indipendente e una disposizione interna che offre interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione. Inserito in un fabbricato residenziale, accanto a uno studio medico, l’immobile si sviluppa interamente al piano terra rialzato. L’accesso avviene attraverso un piccolo spazio antistante di pertinenza esclusiva, delimitato da recinzione e cancello in ferro, dal quale una breve scalinata conduce all’ingresso vetrato, protetto da una chiusura metallica a fisarmonica. Il primo ambiente è un ampio vano di forma allungata, illuminato dalla vetrata frontale e dalla soprastante apertura a vetri: uno spazio che si presta a essere organizzato come zona di accoglienza, area espositiva o ambiente operativo. Nella parte finale, sulla destra, è presente un piccolo bagno di servizio con wc e lavabo. Un corridoio conduce alla zona più interna, composta da due ulteriori vani, caratterizzati da aperture vetrate interne legate al precedente utilizzo come studio radiofonico. Un successivo disimpegno introduce a un ampio ambiente retrostante, dotato di finestre con affaccio sul cortile sul retro, interessante come sala riunioni, ufficio principale o spazio di lavoro condiviso. Gli interni conservano pavimentazioni decorate dal gusto vintage, con motivi geometrici e floreali che conferiscono personalità agli ambienti. Le altezze interne e la presenza di spazi distinti offrono una buona base per un progetto di rinnovamento, valorizzando le caratteristiche esistenti e adattando la distribuzione alle proprie esigenze. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento ed è attualmente accatastato a uso ufficio. La disposizione degli ambienti si presta alla realizzazione di studi professionali, uffici associati o spazi di lavoro condiviso, con la possibilità di valutare ulteriori destinazioni d’uso in funzione del progetto desiderato. Ogni utilizzo diverso da quello attuale, compresa l’eventuale conversione a uso abitativo, resta subordinato alla verifica della fattibilità tecnica e urbanistica e all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Un’opportunità per chi cerca centralità, ingresso indipendente e circa 100 mq da personalizzare nel cuore di Tricase.

Caratteristiche principali