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Rifinita Villa con Vista Mare e Piscina

Vendita - Marina di Leuca

MARINA DI LEUCA-COSTA ADRIATICA- Poco distante dal santuario di Santa Maria di Leuca, lungo la litoranea adriatica che collega Leuca ad Otranto, proponiamo in vendita meravigliosa villa con piscina, immersa nel verde, con incantevole vista mare, finemente rifinita ed arredata con materiali di pregio, curata in ogni dettaglio e di recente ristrutturazione (Luglio 2018); la villa insiste su un lotto di terreno di circa 1400 Mq. completamente recintato con muretti di pietra a secco, con accesso da ampio cancello elettrico, attraverso un viale pavimentato che conduce ad un ampio piazzale antistante la villa comodo come area parcheggio. La villa, disposta su un unico livello, di circa 140 mq. di copertura, si compone di una luminosa zona giorno con vista mare, dotata di cucina abitabile, ampio salone con camino e grandi vetrate scorrevoli con affaccio sulla piscina, vano lavanderia e bagno di servizio, e una zona notte con tre camere da letto indipendenti, tutte dotate di bagno interno; sulla parte laterale retrostante, troviamo un ulteriore camera con bagno servita da ingresso indipendente. Tutta la villa è valorizzata da un caratteristico rivestimento esterno in pietra, un bellissimo porticato attrezzato con eleganti mobili da giardino in rattan e un area relax con lettini prendisole a bordo della piscina scoperta di forma irregolare ricavata dal dislivello naturale del terreno, sulla parte retrostante un'area cucina/barbecue attrezzata in muratura. Comoda area parcheggio, di proprietà esclusiva, sulla litoranea, di fronte il cancello d'ingresso. La villa, perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico edilizio e catastale (con certificato di agibilità), è dotata di tutti i comforts tra cui: impianto fognante, cisterna e predisposizione per l'allaccio alla rete idrica pubblica, impianto di riscaldamento, impianto di climatizzazione, pannelli solari termici, zanzariere, infissi in alluminio a taglio termico e doppia vetrocamera e impianto di allarme. Soluzione esclusiva!!

Caratteristiche principali

Riferimento:	A43
Località:	Marina di Leuca
Condizioni:	Ottimo
Tipologia:	Villa
Superficie interna (mq):	140
Superficie esterna (mq):	1400
Locali:	8
Bagni:	5
Classe energetica:	A
EPI:	29 Kwh/m2/anno
Prezzo:	€ 1.300.000