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Villette di Design a Schiera con Vista Mare

Vendita - Marina di Leuca

MARINA DI LEUCA - A soli 5 minuti a piedi dal suggestivo lungomare e dalle acque cristalline che caratterizzano questa perla del Salento, “Abitare in Salento” propone in vendita due eleganti villette a schiera gemelle, progettate con uno stile architettonico ricercato che richiama il design minimale e funzionale tipico del Nord Europa. Inserite in un contesto residenziale privato e riservato, su una strada carrabile chiusa da un grande cancello in ferro, le villette offrono un’atmosfera di tranquillità e discrezione, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e ben curato. Ogni unità si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 95 mq, con spazi distribuiti in modo intelligente per garantire comfort, luminosità e funzionalità. L’ingresso avviene da uno scoperto privato, utilizzabile anche come posto auto, delimitato da un cancelletto pedonale e da un cancello carrabile in ferro ad apertura a libro. Il piano rialzato accoglie una zona giorno luminosa, caratterizzata da una pavimentazione continua in microcemento che conferisce eleganza e coerenza agli ambienti. La cucina a vista è completamente attrezzata, con piano cottura a induzione, forno elettrico, frigorifero e una comoda penisola con ampi cassetti contenitivi. A lato si trova un bagno dalle finiture di pregio, con pareti effetto mattone, sanitari sospesi, lavabo in corten, faretti incassati e porta scorrevole a scomparsa. Dalla zona living si accede allo scoperto retrostante tramite una scala esterna che conduce a uno spazio all’aperto, in parte piastrellato e in parte piantumato, impreziosito da un piccolo ulivo che richiama la tradizione del Salento. L’area è delimitata da muretti bassi con pannelli frangivento, che garantiscono riservatezza e protezione dal vento, rendendo lo spazio ideale per pranzi, cene o momenti di relax durante le calde giornate estive. La zona notte si sviluppa al piano seminterrato, più fresco e adatto al clima torrido dell’estate salentina, raggiungibile tramite una scala interna con elegante ringhiera in vetro trasparente che dona leggerezza e modernità agli ambienti. Qui si trovano tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro con cassettiere; una camera dispone di bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo bagno, anch’esso ben rifinito e funzionale. Sempre su questo livello è presente un vano tecnico adibito a lavanderia, collocato nei pressi del sottoscala. Salendo al piano superiore si trova una quarta camera da letto, molto luminosa, con bagno privato e accesso diretto, attraverso un’ampia vetrata scorrevole, a un terrazzo di circa 20 mq esposto verso il mare, completo di tenda scorrevole e perfetto per godere della vista panoramica. Sul lato opposto, una seconda apertura conduce a un piccolo balconcino con affaccio sul vialetto d’ingresso. L’attenzione ai dettagli è impeccabile: ogni ambiente è valorizzato da faretti incassati, porte scorrevoli a scomparsa, infissi in alluminio con doppia vetrocamera e zanzariere già installate, per godere della ventilazione naturale senza rinunciare al comfort. Le tapparelle elettrificate in alluminio, il riscaldamento a pavimento e l’impianto di climatizzazione canalizzata presente sia nella zona giorno che in quella notte assicurano benessere durante tutto l’anno, mentre la porta d’ingresso blindata garantisce un elevato livello di sicurezza. L’immobile è inoltre dotato di impianto elettrico, idrico e fognario a norma, pannelli termosolari per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per l’allaccio alla rete del gas metano, offrendo così efficienza energetica e ampie possibilità di personalizzazione. Un’occasione imperdibile per chi è alla ricerca di una residenza moderna e funzionale, ideale come casa vacanza da personalizzare o come investimento immobiliare in una delle località più affascinanti del Salento, dove design, comfort e posizione strategica si fondono in perfetto equilibrio. Ottimo investimento!

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Caratteristiche principali

Riferimento:	B405
Località:	Marina di Leuca
Condizioni:	Nuovo
Tipologia:	Abitazione Indipendente
Superficie interna (mq):	95
Superficie esterna (mq):	80
Locali:	5
Bagni:	4
Classe energetica:	B
EPI:	1.50 kWh/m²/anno
Prezzo:	€ 270.000