Investimento

Indipendente con Giardino a pochi Km dal Mare

Vendita - Morciano di Leuca

MORCIANO DI LEUCA - Immersa nella quiete della campagna salentina, a pochi minuti dal centro abitato e dalle splendide spiagge ioniche, proponiamo in vendita una suggestiva abitazione indipendente, perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva per locazioni turistiche. La proprietà si estende su un ampio lotto di circa 3.800 mq, impreziosito da macchia mediterranea, piante ornamentali, fichi d’India e ulivi secolari, e vanta una posizione strategica: tranquilla e riservata, ma ben collegata grazie alla vicinanza con la Strada Statale 274, arteria principale che collega le più rinomate località balneari del Salento. L’abitazione, realizzata circa dieci anni fa, presenta una superficie coperta di circa 90 mq e si compone di 5 vani, attualmente distribuiti in 3 unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di servizi e angolo cottura. Ogni unità dispone di spazi esterni esclusivi con pergolati e coperture ombreggianti in cannucciato, ideali per vivere l’outdoor in totale relax. Soluzione ideale per chi desidera mettere a reddito l’immobile grazie alla possibilità di locazioni estive: le unità sono già arredate e dotate di tutti i comfort, tra cui climatizzatori, zanzariere, cucine attrezzate, cisterna e impianto di smaltimento con pozzo nero. Gli spazi esterni sono curati e ben distribuiti, garantendo privacy e tranquillità. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una caratteristica “paiara” (costruzione rurale tipica in pietra), una vecchia calcara autentica, oltre a pannelli termici solari, cisterna e altri elementi architettonici che raccontano la storia e l’anima del territorio. Un’opportunità unica nel cuore del Salento, a soli 2 km dal mare, perfetta per chi cerca una residenza di charme o un investimento a reddito in una delle zone più richieste del Sud Italia.

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Caratteristiche principali

Riferimento:	B406
Località:	Morciano di Leuca
Condizioni:	Da personalizzare
Tipologia:	Abitazione Indipendente
Superficie interna (mq):	90
Superficie esterna (mq):	3800
Locali:	5
Bagni:	3
Classe energetica:	F
EPI:	162,50 Kwh/mq/anno
Prezzo:	Trattativa riservata