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Storico Ristorante-Pizzeria con Giardino

Vendita - Castrignano del Capo

CASTRIGNANO DEL CAPO – Nel cuore del Capo di Leuca, a pochi minuti dalle splendide marine di Santa Maria di Leuca e dalle principali località turistiche del basso Salento, Abitare in Salento propone in vendita una delle attività storiche della ristorazione locale: il rinomato Ristorante Pizzeria del Sud, una realtà conosciuta e apprezzata da oltre quarant'anni, punto di riferimento per la clientela locale e turistica grazie alla qualità della cucina, alla professionalità della gestione e alle numerose recensioni positive maturate nel tempo. La proprietà rappresenta una rara opportunità d'investimento poiché comprende l'intero complesso immobiliare destinato all'attività, le licenze commerciali attualmente in essere e, qualora di interesse, anche tutte le attrezzature professionali della cucina e della pizzeria, disponibili mediante trattativa separata. L'immobile insiste su un lotto completamente recintato di circa 1.750 mq, gode di un'eccellente visibilità grazie all'affaccio su due strade parallele ed è facilmente accessibile anche alle persone con disabilità grazie ad un pratico ingresso carrabile dedicato. Il fabbricato sviluppa una superficie complessiva di circa 350 mq distribuita su due livelli. La vendita comprende l'intero piano rialzato destinato alla ristorazione ed il piano seminterrato, mentre il primo piano, completamente indipendente e raggiungibile tramite scala esterna posta sul retro dell'edificio, non fa parte della proprietà in vendita. Il piano rialzato, con una superficie calpestabile di circa 196 mq, accoglie gli ospiti in ambienti eleganti e particolarmente curati, caratterizzati da suggestivi porticati in pietra, ampie sale climatizzate, zona bar, cucina professionale e locale pizzeria con forno combinato alimentato sia a legna che a gas metano, soluzione che garantisce la massima flessibilità operativa. Gli spazi interni consentono di ospitare comodamente circa 130-140 coperti, risultando ideali sia per il normale servizio di ristorazione sia per ricevimenti, banchetti, eventi privati e cerimonie. Uno dei principali punti di forza della struttura è senza dubbio rappresentato dagli ampi spazi esterni, progettati per offrire alla clientela un'atmosfera accogliente durante tutta la bella stagione. La proprietà dispone infatti di una spaziosa terrazza coperta con tende, di una veranda antistante di circa 40 mq, di un'ulteriore area esterna privata di circa 35 mq, oltre ad un ampio giardino, un cortile laterale e caratteristici porticati che permettono di accogliere ulteriori 150 posti a sedere, creando un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto. A completare gli spazi esterni troviamo un'accurata illuminazione scenografica ed un'area giochi completamente recintata dedicata ai bambini, elemento particolarmente apprezzato dalle famiglie. Il piano seminterrato, collegato internamente mediante scala esclusiva, sviluppa una superficie di circa 100 mq ed ospita tutti i locali di servizio indispensabili per una gestione efficiente dell'attività, tra cui ampi depositi, dispense, celle frigorifere, locali tecnici, spogliatoi e servizi igienici riservati al personale. L'immobile è stato originariamente realizzato nel 1975 e completamente ristrutturato nel 2000, intervento durante il quale sono stati rinnovati gli impianti elettrici e ammodernati gli ambienti, mantenendo la struttura perfettamente funzionale e conforme alle normative vigenti. La proprietà è servita da acquedotto pubblico, rete fognaria, gas metano, impianto di climatizzazione e dispone di servizi igienici a norma sia per la clientela che per il personale. La vendita comprende le mura dell'immobile e le licenze commerciali, mentre tutte le attrezzature professionali presenti, tra cui forno combinato legna/metano, cucina industriale, piani cottura, frigoriferi, celle frigorifere, arredi e ulteriori dotazioni operative, potranno essere acquistate separatamente, consentendo al futuro acquirente di rilevare un'attività già pronta per essere immediatamente operativa. Si tratta di una proposta di assoluto interesse, difficilmente reperibile sul mercato, ideale per imprenditori della ristorazione, gruppi del settore food & beverage o investitori alla ricerca di una struttura già affermata, completa sotto ogni aspetto e pronta a proseguire una storia imprenditoriale costruita in oltre quattro decenni di successo, in una delle destinazioni turistiche più prestigiose ed apprezzate del Salento.

Caratteristiche principali